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569,900 $ CAD
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29 Rue Amable-Chalut
Notre-Dame-des-Prairies
Maison de plain-pied
À VENDRE
#25360697
8
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2004
Année

Magnifique maison située dans un quartier calme et familial. Entretenue avec beaucoup d'amour et de soin. Comprenant 3 CAC, dont une au SS, et 2 SDB complètes. Salon, salle à manger et cuisine situés dans un grand air ouvert, très lumineux. Plancher en bois sur tout le niveau du RDC. Cuisine avec îlot central, décoré au goût du jour. Sous-sol avec spacieuse salle familiale, 3e CAC et 2e SDB. Grande terrasse menant à la cour arrière bordée de haie, avec piscine creusée et bel aménagement paysager. Garage attaché et stationnement pouvant loger 4 voitures. Situé près des écoles, des parcs, des commerces.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2004
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Radiant
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Simple largeur
Revêtements
Brique
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 892.40 m²
Dimensions du terrain 18 X 47.60 metres
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Creusée
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.11x6.10 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 18.0x13.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 10.0x9.4 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 12.1x10.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 12.7x12.7 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.1x12.5 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Thermopompe murale
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Addendum
Superbe maison située dans la magnifique région de Notre-Dame-des-Prairies. Entretenue avec beaucoup d'amour et de soin. Façade de la maison en brique avec de belles finitions. Garage attaché simple largeur. Allée en asphalte pouvant facilement loger 4 voitures. Trottoir en pavé uni menant à l'entrée principale avec un joli terrassement.

- Hall d'entrée avec grand garde-robe, plancher en céramique de forme mosaïque et porte d'entrée de style vitrail avec fenêtres de chaque côté.

- Le salon, la cuisine et la salle à manger sont situés dans un vaste air ouvert très lumineux grâce à une belle fenestration laissant entrer la lumière naturelle. Le plancher du salon est en noyer, apportant une touche chaleureuse à la pièce. Rampe menant au sous-sol en bois et fer forgé apportent aussi une touche d'élégance au salon.

- L'air de vie comprend plusieurs lumières encastrées au plafond et plusieurs luminaires donnant aux pièces un bel éclairage.

- Salle à manger de belle dimension avec porte-fenêtre menant à la terrasse et cour arrière

- Cuisine moderne et décorée au goût du jour. Plancher en tuile de céramique, imitation de marbre blanc, dosseret de style métro brique. Les armoires jusqu'au plafond de couleur blanche avec poignées noires ajoutent une note de luxe à la cuisine. Les moulures des murs en forme de colonne et les O'gée du plafond apporte une dimension raffinée à cet espace de vie. Vous serez charmé par l'évier double vasque à imitation de fonte noire avec savonnette, douchette et robinetterie de style restaurant. Les comptoirs de la cuisine sont faits de quartz blanc. L'îlot central comprend un espace lunch avec une finition 2 tons de style bois d'hickory, il possède plusieurs rangements et un tiroir à déchets. La hotte de poêle dissimulée apporte une touche d'élégance à cette pièce. La cuisine possède plusieurs prises électriques, idéal pour cuisiner lorsque vous recevez en grand nombre

- Vous apprécierez les planchers chauffants de la salle à manger, de la cuisine et de la salle de bain, durant les froides soirées d'hiver

- La CCP possède une garde-robe avec porte coulissante de style grange

- La salle de bain comprend un bain podium en forme de coeur et une douche indépendante en verre et tablettes intégrées avec plancher en céramique de style mosaïque

- Le sous-sol vous accueille avec sa vaste salle familiale et comprend un 3e CAC ainsi qu'une 2e salle de bain. Idéal pour une famille nombreuse, 2 espaces de rangement et une entrée extérieure menant à la cour arrière. Vous pouvez accéder au garage via une seconde porte

- Profitez de la grande terrasse avec son coin BBQ, de la vaste cour bordée de haie ce qui la rend très intime, ainsi que de sa grande piscine creusée idéale pour recevoir famille et amis.

Situé près des écoles, des parcs, des restaurants, des commerces et autres commodités. À courte distance des transports en commun.
Inclusions Fixtures, luminaires, accessoires de piscine et son chauffe eau.

Exclusions Petit et gros électroménager, meubles, gazebo (la plateforme sous le gazebo pourrait être exclus selon la transaction), rideaux et pôles à rideaux, miroir du hall d'entrée, les armoires garage visées au mur et l'établie du garage.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 266,500
Évaluation terrain 2025 $ 111,500
Grand total $ 378,000
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,256
Taxes scolaires 2025 $ 301
Total $ 3,557
Benjamin Rousseau inc.
Benjamin Rousseau inc.
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